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                        江蘇杰達鋼結構工程有限公司
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                        鋼結構新聞

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                        鋼結構建筑工程分包協議怎么寫?

                        作者:杰達鋼構 點擊:1002次 時間:2019-11-07 19:20

                        有很多人不知道鋼結構建筑工程的合同書怎么寫,今天杰達小編就給大家分析介紹一下!
                        在歷年來杰達鋼構簽署鋼結構相關工程項目的時候,都要簽到一些建筑鋼結構工程分包合同。
                        下面就讓杰達看最后的技術員必然影響大家簡單介紹一下鋼結構建筑分包合同的不可撤銷連帶責任書,以及合同分包責任書。
                        下面我們來看一看鋼結構分包合同責任書的相關文件。

                        鋼結構建筑工程
                        不可撤銷連帶責任擔保書
                        致:
                        本擔保人確認貴方、于年月日簽訂的《鋼結構建筑工程分包工程合同》(下稱“《合同》”)的各項條款,自愿作為有限公司的擔保人向貴方提供不可撤銷連帶責任保證,并出具本擔保書,向貴方鄭重承諾下列各項:
                        第一條擔保的范圍
                        擔保人就按《合同》的約定切實履行各項責任和義務向貴方提供擔保,擔保的范圍為:
                        《合同》項下所做出的任何確認、承諾、保證等應當由
                        承擔的全部義務,以及貴方實現《合同》約定的各項權利的費用。
                        第二條擔保的期間
                        本擔保書的保證期間為七年,自出具之日起計。
                        第三條擔保的方式
                        本擔保書的擔保方式為不可撤銷連帶責任保證。
                        第四條擔保的生效
                        本擔保書自擔保人出具之日起生效。本擔保為獨立的擔保,即使《合同》被確認無效或未生效,擔保人仍對貴方履行本擔保書約定的擔保責任。并且擔保人保證將不因任何原因和理由對本但保書自身的效力提出任何異議。
                        第五條法律適用與管轄
                        本擔保書的出具、生效、履行、解釋或終止等事項均適用中華人民共和國法律。因本擔保書引起的任何爭議,均由《合同》所約定的有管轄權的人民法院管轄。
                        擔保人:
                        出具日期:年月日
                        (以下無正文)
                        附件二
                        鋼結構建筑工程質量保修書
                        發包方(全稱):
                        承包方(全稱):
                        為保證(工程名稱)在合理使用期限內正常使用,雙方協商一致簽訂工程質量保修書。承包方在質量保修期內按照有關管理規定及雙方約定承擔工程質量保修責任。
                        一、工程質量保修范圍和內容
                        質量保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程、屋面防水工程和雙方約定的其他土建工程,以及裝飾工程、有防水要求的衛生間、廚房、外墻面防滲漏工程等項目。
                        二、質量保修期
                        質量保修期從工程實際竣工并交付使用之日算起。分單項竣工驗收的工程,按單項工程分別計算質量保修期。
                        雙方根據國家有關規定,結合具體工程約定質量保修期如下:
                        1、結構工程為設計文件規定的合理使用年限,屋面防水工程為5年;
                        2、室外的上下水和小區道路等市政公用工程為2年;
                        3、裝飾工程為2年;
                        4、有防水要求的衛生間、廚房、外墻面的防滲漏為5年。
                        三、質量保修責任
                        1、屬于保修范圍和內容的項目,承包方應在接到修理通知之日后兩天內派人修理。承包方不在約定期限內派人修理,發包方可委托其他人員修理,保修費用從質量保修金內扣除。
                        2、發生須緊急搶修事故(如上水跑水、暖氣漏水漏氣、燃氣漏氣等),承包方接到事故通知后,應2小時內到達事故現場搶修。非承包方施工質量引起的事故,搶修費用由發包方承擔。
                        3、在國家規定的工程合理使用期限內,承包方確保地基基礎工程和主體結構的質量。因承包方原因致使工程在合理使用期限內造成人身和財產損害的賠償責任。
                        四、質量保修金的支付
                        工程質量保修金一般不超過施工合同價款的3%,本工程約定的工程質量保修金為施工合同價款的3%。
                        五、質量保修金的返還
                        發包方在質量保修期(兩年)滿后30天內,將剩余保修金無息返還承包方。
                        六、其他
                        雙方約定的其他工程質量保修事項:
                        鋼結構建筑工程建設工程在保修范圍內和保修期內,由于鋼結構建筑工程質量問題引起業主投訴和索賠,以鑒定屬于承包方責任的:
                        a.由承包方負責保修。對小業主的賠償,由發包方辦理,在保修金中扣除。
                        b.小業主要求退房的,造成發包方經濟損失的,由發包方辦理,在保修金或其它工程款中扣除。
                        c.保修期內因質量問題(結構不均勻沉降、超規范裂縫;滲漏及其它較大的質量問題)引起的投訴率不得大于1%(投訴戶數除以總戶數),超過部分每增加一戶或一次投訴,承包方除負責保修、賠償外,必須向發包方償付壹仟元的違約金。
                        d.結構梁、板、柱開裂超規范允許范圍及給排水管漏水、墻、地面、天面滲漏的、受業主投訴的,承包方無條件負責保修至合格,確保業主滿意為止。本工程質量保修書作為施工合同附件,由施工合同雙方共同簽署。
                        (以下無正文)
                        發包方:(公章)
                        法定代表人:
                        委托代理人:
                        地址:
                        簽約時間:年月日
                        承包方:(公章)
                        法定代表人:
                        委托代理人:
                        地址:
                        簽約時間:年月日
                        附件三
                        鹽城市建設工程承發包廉潔協議
                        發包方:
                        承包方:
                        為了在工程建設中保持廉潔自律的工作作風,防止各種不正當行為的發生,結合工程建設的特點,雙方訂立協議如下:
                        一、雙方應當自覺遵守國家、地方法律法規以及本協議的約定,在建設鋼結構建筑工程的承發包,鋼結構建筑工程合同的訂立、履行過程中廉潔自律。
                        二、發包方及其工作人員不得以任何形式向承包方索要和收受回扣等好處費。
                        三、發包方工作人員應當保持與承包方的正常業務交往,不得接受承包方的禮金、有價證券和貴重物品,不得在承包方報銷任何應由其個人支付的費用。
                        四、發包方工作人員不得參加可能對公正開展業務有影響的宴請和娛樂活動。如發包方工作人員確因實際情況須參加宴請、進行娛樂活動的,須事先按行政隸屬關系上一級批準。
                        五、發包方工作人員不得要求或者接受承包方為其住房裝修、婚喪嫁娶、家屬和子女的工作安排以及出國等提供方便。
                        六、承包方不得接受發包方工作人員介紹的家屬或者親友從事與發包方工程有關的材料設備供應、工程分包等經濟活動。
                        七、承包方應當通過正常途徑開展相關業務,不得為獲取某些不正當利益而向發包方工作人員贈送禮金、有價證券和貴重物品等,或給發包方工作人員報銷其個人費用,或邀請發包方工作人員外出旅游和進入營業性娛樂場所,或為發包方工作人員住房裝修、婚喪嫁娶、家屬和子女的工作安排以及出國等提供方便。
                        八、承包方不得為謀取私利與發包方工作人員就工程承包、工程費用、材料設備供應、工程量變動、工程驗收、工程質量問題處理等進行私下商談或者私下達成協議。
                        九、承包方如發現發包方工作人員有違反上述協議者,應向發包方舉報。發包方不得找任何借口對承包方進行報復。發包方對舉報屬實和嚴格遵守廉潔協議的承包方,在同等條件下給予承接后續工程的優先邀請投標權。
                        十、發包方發現承包方有違反本協議或者采用不正當的手段行賄發包方工作人員,發包方根據具體情節和造成的后果追究承包方工程合同造價1~5%的違約金。由此給發包方造成的損失均由承包方承擔。發包方有權按合同終止和解除條款執行。
                        十一、發包方發現承包方有違反本協議或者采取不正當的手段行賄發包方工作人員,發包方將對承包方處以30萬元的罰款,罰款在工程款或質保金中扣減,由此給發包方單位造成的損失均由承包方承擔。承包方在工程項目建設中賄賂發包方工作人員,被紀檢監察、或司法機關立案查處的,發包方有權中止工程項目施工協議,由此導致發包方所造成的損失以及發生的一切費用均由承包方承擔。
                        十二、本廉潔協議是廣州項目工程雙方的行為規范,應共同遵守,搞好工程建設和廉政建設。雙方簽署后鋼結構分包協議立即生效。
                        十三、本鋼結構建筑工程協議一式四份,雙方各執兩份。
                        十四、本協議自雙方簽字之日起生效,在工程驗收交付使用并經考核單位考核后自動終止。
                        發包方:
                        法人代表:
                        簽約代表:
                        簽約日期:年月日
                        承包方:
                        法人代表:
                        簽約代表:
                        簽約日期:年月日
                        附件四
                        文明施工管理措施
                        一、實行封閉式鋼結構建筑工程施工,施工場地四周設置穩固、安全可靠的圍墻,高度為2米,并作壓頂,圍墻形式力求美觀,與周圍環境協調,砌筑時必須砌筑基礎底腳和墻柱,門口裝門上鎖,并設置一個固定的值班室,實行24小時值班。由發包方物業公司派2個保安員與施工隊保衛人員組成治安隊共同負責現場治安工作,對所有進出現場車輛、人員、材料實行登記、放行制度。
                        二、工地大門的設置,其高度與圍墻相適應,寬度不少于6米,相關鋼結構材料統一采用鍍鋅2寸水管做架,雙面鐵板做門并油上紅丹防銹漆,焊接要平整、堅固、耐用。大門旁設置工程概況牌、施工示牌和施工現場平面圖。
                        三、工地內車輛出入口設置用混凝土澆搗的寬3米,長5米的洗車場地,周邊由寬30cm,深40cm的溝槽圍成作排水用。配置高壓水槍沖洗,駛出工地的機動車輛必須在工地出入口洗車場內沖洗干凈方可上路行駛,泥漿不得溢出,排水系統要順暢,無大面積積水,污水經三級沉淀池后才能排入市政下水道。嚴禁未沉淀處理的泥漿、污水直接排入下水道。
                        四、工地大門內外通道,材料堆放場、加工場,倉庫等澆搗混凝土硬底,四周設置有良好排水渠道。
                        五、工地內一切建筑材料和設施,不得堆放在圍墻外,如確需占用堆放的,必須按規定辦理有關手續,但須設置臨時圍欄。臨時設施搭設要整齊劃一,布局合理。材料進場要按現場平面布置圖和保管規定,分類歸堆放置整齊,做到標識清楚,堆放整齊,砂石成堆、木料成方、鋼材成捆。散材要砌池圍筑,桿材要立桿設欄,塊料要起堆疊放且高度不得超過1.6米,保證施工現場道路暢通,場容整潔。
                        六、主體施工第二層起統一采用100平方厘米不少于2000目的密目式阻燃綠色安全網封閉圍護立網。層間要平網完整、繃緊、密拼連接整齊美觀并嚴格執行穗建筑[2002]94號第五點要求。
                        七、場內設置的臨時設施按照公司的標準、格式、統一采用磚墻體,內外墻面批蕩刷白,并設置符合要求的會議室、培訓室、醫務室和娛樂場所。
                        八、會議室內應張貼施工許可證、規劃許可證、夜間施工許可證、安全生產責任制、防火小組組織機構、質量管理、施工平面布置圖等。
                        九、施工隊進場應將管理架構通報發包方及監理,班組進場人員須報發包方及監理。施工現場的管理人員及工人在施工現場必須佩戴胸卡,遵守現場的各項規章制度,非施工人員一律不準擅自進入施工現場。
                        十、每天的施工工作面要及時清理,做到工完場清。設立垃圾集中池,統一堆放及時清運。
                        十一、集體廚房遠離廁所30米以上,并按要求鑲貼白瓷片到頂,生、熟操作臺分開,生、熟食區分開,并統一著裝,窗門口用紗窗隔離防蚊蠅,水渠口加設防鼠欄柵,并通過防疫站檢驗合格發證后才能投入使用。
                        十二、工人宿舍要滿足通風、防潮、采旋光性能,宿舍、淋浴間數量應滿足施工需要,淋浴間墻壁貼2米高的瓷片,內部設施必須完善、整齊、清潔。宿舍要有管理制度,杜絕吵架、打架、賭博、吸毒、賣淫、嫖娼等不良或違法現象,并落實治安防火、衛生、計生管理責任人,嚴禁男女混住。
                        十三、每層樓梯設排水槽,作業期間施工用水流淌可沿水槽排到每層水渠中。電梯井口和建筑物臨邊砌筑二皮紅磚作擋水基,臨時封堵樓面所有洞口,使施工用水得到合理引流。
                        十四、在大門口及辦工室旁設置宣傳欄、讀報欄和黑板報,進行文明施工管理、安全生產、質量保證等方面的教育和豐富工人的文娛生活。
                        十五、現場臨時設置按照“適用、整潔、安全、少占用地”的原則設置,在施工組織設計中統一考慮,合理安排。
                        十六、在施工過程中應確保城市公共設施的安全,若在施工中造成下水道和其它地下管道堵塞或損壞的,應立即疏通或修復,對周圍的單位、居民財產造成損失的應立即停工,進行分析處理,并承擔相應的責任。
                        十七、鋼結構建筑工程工地圍欄、圍墻及周邊人行道或道路必須保持清潔,每天必須派一至兩人定時打掃場內的道路清潔衛生,對周邊的綠化要妥善保護好,未經綠化部門批準,不準亂砍伐移植樹木。
                        十八、鋼結構建筑工程工地生活后勤區域設置在發包方指定場地內,與施工作業現場區域用圍墻分隔。
                        十九、生活區內設置垃圾筒,工人不得將垃圾、雜物亂丟亂棄。設置通暢的排水系統并設專人定時清掃,確保生活區溝渠暢順,路面整潔,無黑污水和異臭味,并在砂、石及大塵的地方設置噴淋系統,防治灰塵。
                        二十、生活區內根據人員情況,設置廁所,廁所在食堂30米范圍外設置,廁所設有蓋化糞池,糞便經化糞池三級過濾后排入下水道,大小便槽設有自動沖洗設備。廁所內墻裙鋪貼高1.5米的白瓷片,便槽內底部和旁側亦鋪貼白瓷片,廁臺鋪馬塞克等材料和腳踏磚,墻面、天花批蕩刷白,地面水泥找平,并設置洗手槽,廁所派人一日數次定期清洗,每周定期噴約,保證無異味。
                        二十一、生活區內按照工人隊伍實際情況,分片分區設置,并落實區域包干的安全、防火、計生等綜合治理責任人制度。
                        二十二、生活區工人憑企業發放的工作胸卡出入、住宿。在生活區顯眼處張掛防火、安全警示牌和住宿規定。
                        二十三、生活區內設置綜合食堂,食堂煮食采用自來水作清水源,有暢通的排水系統,地面鋪設砼作硬化處理,食堂內有消毒、滅蠅、防塵、防腐措施。工作人員經防疫部門檢驗合格,持證上崗。并每年一次栓檢,體檢健康證復印件掛在廚房內當眼處備監督查驗,并配備冰箱、冰柜,做到生熟食分開,所有裝飯、菜器皿必須嚴格消毒。采購食物向經檢驗合格的攤檔購買,嚴禁購買無牌攤檔的食物和購進過期變質的食物。為確保施工人員身體健康,防止食物中毒,食堂每餐提供的熟食必須分類留樣二十四小時,并每餐有菜譜記錄。
                        二十四、現場及生活區內應有充足茶水供應,茶水員應體檢合格后方可持證上崗,茶水桶應上鎖保護,嚴禁飲用生水。在夏季期間,除確保工地現場茶水供應外,還應增加消暑湯或涼茶等飲品。
                        二十五、工地設置醫務室。醫務人員數量視實際情況而定,負責施工人員的醫療保健,做好防病治病,開展醫療衛生宣傳,設立職工健康手冊,負責監督食堂、茶水站等的食品衛生,防止食物中毒,并做好對施工作業場所及生活區域的藥物噴灑、消毒工作。
                        二十六、工地做好防盜防竊工作,嚴格門衛制度落實各項防范措施,對各種違法犯罪和暴力行為應及時制止和控制,同時報告公安部門協同處理,要防止工地發生群毆群斗事件。加強生活區的治安巡查,制定突發事件的控制和疏散路線圖,并在宿舍區張貼、培訓工人學習使用防火設施。
                        二十七、施工隊除接受公司定期進行的檢查外,還根據自身的實際情況制定《文明生產、生活管理處罰條例》、《材料管理制度》、《施工現場班組管理規定》進行自我約束,采用分區分段包干制度,將責任落到每個責任人身上,實行責、權、利三者掛鉤。
                        二十八、工程竣工后,在一個月內拆除工地四周護欄、安全防護等設施,并將工地四周環境清理干凈,做到工完、料凈、場地清。
                        二十九、發包方每月組織各個施工隊進行文明施工大檢查,評委會由發包方、監理、各施工隊組成,罰差獎優,費用從被罰施工隊的保證金中提取,并通報公司各部門、各施工公司。
                        三十、對發包方、監理人員提出安全文明生產不聽及技術水平差的現場施工技術人員,由于文明安全生產不當給發包方造成不良影響的施工隊,經發包方、監理多次口頭警告、書面整改、罰款后仍未整改或整改不符合要求的,發包方有權令其清理出場。

                        以上就是杰達鋼結構拱形屋頂施工組長畢占營總結的關于建筑風暴鋼結構合同建筑施工責任書的相關文件,您對此有什么疑問嗎?以上資料來源于網絡,由畢占營先生整理匯總

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